Hyra lägenhet
Att hyra en lägenhet är ett bekvämt sätt att hitta någonstans att bo utan att behöva köpa en lägenhet eller ett hus. Du slipper allt ansvar för reparationer och renoveringar, om något går sönder i lägenheten så är det bara att ringa hyresvärden, vaktmästaren eller kvartersvärden. Det är enkelt och smidigt att hyra lägenhet, men det finns några saker som kan vara bra att tänka på.
Sälj din Lägenhet/Hus – Fast mäklararvode 5000kr
För att hitta lägenhet att hyra så finns det bostadsannonser på Internet. Varje kommun brukar ha sin egen kommunala bostadsförmedling som har gott om lägenheter att hyra. Dessutom brukar det finnas ett antal privata hyresvärdar och även också privatpersoner som vill hyra ut sin lägenhet i andra hand.
När man ska hyra en lägenhet upprättar man ett hyreskontrakt. Det upprättas mellan den som ska hyra lägenheten, alltså hyresgästen och den som ska hyra ut lägenheten, det vill säga hyresvärden. I kontraktet står det vem som är hyresvärd, vem som är hyresgäst och vilket lägenhet som avses. Här ska det också stå om det ingår vinds- eller källarförråd, motorvärmarplats eller garageplats. Vidare ska hyrestiden framgå och det senaste datumet som hyran ska vara inbetald. Ofta finns också de regler som gäller för lägenheten med, som till exempel att man som hyresgäst av en lägenhet är tvungen att vårda sin lägenhet, samt följa ordningsreglerna för fastigheten. När man ska hyra en lägenhet är det viktigt att man noga läser igenom kontraktet så att alla oklarheter reds ut innan man flyttar in. Spara sedan kontraktet så att du kan läsa det på nytt vid eventuella diskussioner med hyresvärden.
Innan du skriver på kontraktet är det viktigt att fundera över om du verkligen har råd med den. Gör en budget och kom ihåg att inte bara ta med kostnaden för hyran utan även kostnaden för el, uppvärmning, telefon, Internet och så vidare. Måste du söka efter en billigare lägenhet istället? Behöver du verkligen så stor lägenhet? Hur långt bort från jobbet ligger lägenheten, tillkommer pendlingskostnader? Ta i så fall med dessa i budgeten.
Innan man får hyra lägenheten brukar hyresvärden ha gjort en besiktning av lägenheten. Besiktningsprotokollet brukar man få vid inflyttningen. Skador på lägenheten som den förra hyresgästen har åstadkommit ska aldrig tillfalla den som ska hyra lägenheten efteråt. Om inte besiktningsprotokollet stämmer, kan det i värsta fall resultera i att man får stå för ersättning av fel som redan fanns i lägenheten. Det är därför smart att titta igenom det och kollar ifall det finns ytterligare fel i lägenheten än de som är upptagna på protokollet.
Ibland kan det vara nödvändigt att hyra ut sin lägenhet i andra hand, det får du göra till exempel om du ska studera i en annan stad, provbo med din sambo eller jobba utomlands en period. För att hyra ut sin lägenhet i andra hand måste man alltid få godkännande från hyresvärden, annars riskerar man att bli vräkt från lägenheten. Om hyresvärden säger nej till att hyra ut i andra hand, trots att du har giltiga skäl, kan du kontakta Hyresnämnden som i sin tur prövar fallet. Om man väljer att hyra ut möblerat kan man lägga på en tioprocentig kostnad för slitage av möblerna, men då ska det framgå på hyreskontraktet. Gör gärna en inventarielista så att du kan begära ersättning om något fattas.