Hyreskontrakt
När du ska hyra en lägenhet får du alltid ett hyreskontrakt. Ett hyreskontrakt är en slags skriftlig förbindelse mellan hyresvärden och hyresgästen, alltså mellan den som hyr ut lägenheten och den som ska hyra lägenheten. I de fall då det gäller uthyrning av en lägenhet i ett hyreshus, så bestäms villkoren av Hyreslagen.
Sälj din Lägenhet/Hus – Fast mäklararvode 5000kr
I Hyreslagen kan man bland annat läsa att en hyresgäst av en bostad har rätt till en uppsägningstid på tre månader. Vidare står det att en tidsbestämning av hyrestiden i princip är förbjuden. Du får alltså inte hyra lägenheten för endast ett år, om du inte hyr i andra hand förstås, då gäller helt andra regler. Som hyresgäst har man också ett så kallat besittningsskydd, vilket innebär att du inte kan kastas ut från din lägenhet utan grund. Om du skulle bli oförmögen att betala hyran så får du också en tidsfrist. Du ska också vara medveten om att hyresrätt aldrig har ett värde. Således ska du aldrig behöva betala något när du skriver på ett hyreskontrakt. Att sälja hyreskontrakt av denna typ är olagligt. Man får dock använda sin lägenhet för att byta den mot en annan bostad.
Om du är osäker på hur ett hyreskontrakt ska se ut så kan du hitta flera olika mallar på Internet. Det kostar pengar i regel att ladda ner dessa mallar. Men det kan vara väl investerade pengar. Kom ihåg att du inte får nyttja din lägenhet till något annat ändamål än vad den är avsedd för. Skulle lägenheten inte vara i det skick som ni avtalat om, den dag som du ska får tillträde, så ska du be om ersättning. I det hyreskontrakt som du skriver på så måste hyresbeloppet vara preciserat. I ett hyreskontrakt ska information om hyresgästen finnas. Här ska det stå hyresgästens namn, personnummer och adress. Vidare ska det finnas information om hyresgästens telefonnummer samt en kontaktperson. Förutom hyresbeloppet är det också viktigt att lägenhetsyta i kvadratmeter anges. I hyreskontraktet ska det också anges på vilket sätt och innan vilket datum i månaden som hyran ska betalas.
I samband med att du letar efter en lägenhet så kommer du säkert att gå på flertalet visningar. Kom då ihåg att det finns en standard som lägenheter måste uppfylla. Lägenheten måste ha elförsörjning, vara möjliga att värma upp, ha ett fungerande avlopp, tillgång till varmvatten, toalett, samt kyl. Ett råd kan vara att ha med sig en lista till varje visning. Här kan du skriva upp saker som gemensamma utrymmen, förråd och parkeringsplats för att därefter bocka av dessa. När det gäller hyreskontraktet är det mycket viktigt att kontrollera exakt vad som ingår i hyran, om du exempelvis ska betala extra för den eventuella parkeringsplatsen. Vidare ska man vara medveten om att kostnaden för uppvärmning inte ingår i hyran. Så innan du skriver på ett hyreskontrakt så ska du inte bara fundera på om du klarar av själva hyran, utan också de kostnader som tillkommer. Gör en budget och räkna även in sådant som kostnader för telefon, Internet och pendling. Även om detta egentligen inte är boendekostnader så är det trots allt kostnader som du ska betala varje månad.