Hyresrätt
Om man har kontrakt på en hyresrätt så hyr man den av hyresvärden. En bostadsrätt däremot äger man när man har köpt den. Det är både fördelar och nackdelar med att hyra en lägenhet istället för att köpa den. Som innehavare av en hyresrätt har man inte så stora möjligheter till att göra om i lägenheten och man måste för det mesta fråga om lov i fall man vill tapetsera, måla om eller dylikt. Dessutom krävs det enligt lag att det ska vara fackmannamässigt gjort.
Sälj din Lägenhet/Hus – Fast mäklararvode 5000kr
Det betyder inte att man måste anlita en fackman för att tapetsera om, men det ska vara gjort på ett snyggt sätt. Å andra sidan har man i en hyresrätt möjlighet att få till exempel renoveringar bekostade av hyresvärden, ifall behovet av en uppfräschning finns. Om man bor i hyresrätt slipper man också bekosta reparationer som stopp i avlopp, trasiga tvättmaskiner eller om det blir ett elfel. I en bostadsrätt måste man själv som ägare ta hand om alla sådana kostnader, medan man som hyresgäst oftast bara behöver ringa ett kort samtal till hyresvärden.
Det är inte bara bostäder som är hyresrätter, utan det finns olika typer av hyresrätter. Exempelvis kan man hyra en lokal, till exempel ett kontor, en butik eller en lagerlokal. Om man har kontrakt på en sådan typ av hyresrätt får man inte nyttja lokalen som bostad. Det kallas lokalhyresrätt. Den vanligaste formen av hyresrätt är dock bostadshyresrätt. Det är också den form av hyresrätt som har flest regler. En kooperativ hyresrätt är också en form av bostadshyresrätt. Den ägs av en ekonomisk förening som sedan hyr ut bostaden till sina medlemmar. Alla lagar för hyresrätt finner man i jordabalken i det tolfte kapitlet som också kallas för hyreslagen. Den lagen är bra att kolla i ifall man har några frågor eller funderingar kring det här med hyresrätt.
När man har bestämt sig för att hyra en lägenhet, det vill säga skaffa sig en hyresrätt så kommer man att få skriva under ett avtal. Avtalet skrivs mellan den som ska hyra ut lägenheten (hyresvärden) och den som ska hyra lägenheten (hyresgästen). Hyreskontrakt brukar vara ganska standardiserade, det finns regler för vad som ska finnas med. På ett hyreskontrakt för en hyresrätt ska en hel del information finnas, som namn på hyresgäst och hyresvärd, vilken hyresrätt det gäller, storleken på hyresrätten, själva kostnaden för lägenheten och vilka skyldigheter och rättigheter hyresgäst och värd har. Som innehavare av en hyresrätt måste man till exempel intyga att man kommer att sköta sig enligt fastighetens regler och vårda lägenheten. Om man bor i hyresrätt har man dessutom ofta grannar att ta hänsyn till och man måste därför också rätta sig efter regler som säger hur länge man kan spela hög musik på kvällarna eller om man har lov att röka eller grilla på balkongen. Det är viktigt att både hyresvärd och hyresgäst är överens innan man skriver under kontraktet för en hyresrätt. Om ni av någon anledning har olika åsikter för villkoren för din nya hyresrätt kan man som hyresgäst kontakta Hyresrättsföreningen med sina frågor. Denna har koll på vad som enligt lag ska gälla för en hyresrätt.