Sälja bostad
Är det dags att sälja din bostad? Då kommer det att vara en hel del beslut som måste fattas. Som tur är finns det mäklare som har till sin uppgift att hjälpa dig genom hela säljprocessen. Det allra första är att bestämma när bästa tidpunkten att sälja sin bostad på är. Här finns inga fasta regler, förutom att man bör undvika att sälja sin bostad när folk har semester, som under högsommar och vid jul. När man ska sälja sin bostad vill man ju ha så många spekulanter som möjligt för att på det viset driva upp priset så långt det går. Kanske kan man inte påverka tidpunkten. Ibland kanske man måste flytta för att man fått ett jobb på en annan ort, för att man kommit in på en utbildning eller för att man fått andra behov av bostad och då kan det vara svårt att välja rätt tidpunkt utan man måste sälja bostaden här och nu.
Nästa steg är att bestämma om du ska sälja sin bostad privat eller om du ska ta hjälp av en mäklare. Allt färre väljer att sälja sin bostad helt privat, då det innebär en hel del jobb. Om du trots det beslutar dig för att sälja din bostad privat, finns det en del att tänka på. För det första bör du utforma en så informativ och attraktiv annons som möjligt. Om du efter annonsen får några spekulanter på din bostad, blir visningen nästa steg i försäljningsprocessen. Här kan du antingen välja en öppen visning där alla är välkomna en viss tid och ett visst datum eller så får köparna själva ta kontakt med dig för en privat visning. Innan visningen av din bostad bör du städa mycket noggrant och rensa på saker som är allt för personliga. Ju mer du röjer undan – ju större ser din bostad ut! För att kunna sälja sin bostad för ett så högt pris som möjligt lönar det sig också att renovera mindre brister så att helhetsintrycket blir attraktivt. Ifall du har valt att sälja din bostad privat är det också du som ansvarar för budgivningen på din bostad. Enklast är om du sköter denna via mail eller telefon.
Om du istället väljer att använda dig av en mäklare då du ska sälja din bostad, slipper du mycket av det arbetet som är beskrivit ovan. När du låter en mäklare sälja din bostad tar han eller hon om att utforma annonsen, bestämmer var bostaden ska annonseras ut och sköter både visning och budgivning av din bostad. Trots att mäklaren tar hand om alla dessa frågor så har du som säljare hela tiden insyn i försäljningsprocessen och kan påverka den. Att sälja via en mäklare kan kännas både enklare och tryggare då en erfaren mäklare brukar ha god kännedom om branschen och vilka problem och frågor som kan dyka upp. En mäklare tar ofta runt 4 till 6 procent av slutpriset, men då slutpriset också som regel blir högre då en mäklare sköter försäljningen, lönar det sig som regel att sälja sin bostad via en erfaren mäklarfirma. Köparna brukar också känna sig mer trygga när en mäklare sköter försäljningen än om de skulle köpa via en privatperson och även detta kan göra att priserna trissas upp, vilket förstås är till din fördel.